Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Capdeville à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Capdeville,33000 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Capdeville,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 683.000€ et 771.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.830€ et 7.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 683.000€ et 771.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0944RUE CAPDEVILLE62494631235000€4960€
2020-03-2713RUE DE LA CONCORDE5180153881000€4894€
2020-12-117RUE GOYA594203700000€7447€
2020-05-2011RUE GOYA8180238890000€4944€
2021-09-1728RUE DE LA PREVOTE6190104679900€3578€
2022-09-0213RUE GEORGES MANDEL6207127840000€4058€
2020-02-1233RUE DE LA PREVOTE38550300000€3529€
2023-03-3127RUE GEORGES MANDEL92982051610100€5403€
2021-04-2826RUE ROGER ALLO82183421382000€6339€
2023-03-2333RUE GOYA52301281119400€4867€
2021-06-225RUE ROGER ALLO9250115690000€2760€
2022-05-1828RUE ROGER ALLO7157207870000€5541€
2020-06-082IMP SAINTE LUCE13630316960€8804€
2020-12-164RUE DE LA CROIX BLANCHE7270308800000€2963€
2022-03-1134RUE SAINTE LUCE5100108430000€4300€
2021-02-2616RUE SAINT ETIENNE6221153785000€3552€
2020-05-2010RUE MONDENARD683102653900€7878€
2023-03-2914RUE DE LA CROIX BLANCHE7186157520000€2796€
2021-08-2614RUE DE LA CROIX BLANCHE71861571007500€5417€
2022-07-1238RUE ROGER ALLO4102144752550€7378€
2023-01-2642RUE SAINTE LUCE37954476500€6032€
2020-01-1030RUE GEORGES MANDEL62352681292340€5499€
2020-06-2911RUE DE LA PREVOTE72003491100000€5500€
2021-11-1738RUE MONDENARD61601381037000€6481€
2021-11-2413RUE MONDENARD6153178832000€5438€
2021-08-3142RUE LACHASSAIGNE49797794150€8187€
2022-05-1048RUE ROGER ALLO584187985000€11726€
2020-12-2835RUE ROGER ALLO82907142000000€6897€
2020-01-2137RUE MONDENARD8160111777700€4861€
2020-10-0548RUE GEORGES MANDEL5139173760000€5468€
2022-10-2551RUE LACHASSAIGNE81761851135300€6451€
2023-05-2239RUE CHARLES MONSELET82703482416850€8951€
2021-11-2322RUE RODRIGUE PEREIRE514682834400€5715€
2021-12-024RUE RODRIGUE PEREIRE62251271050950€4671€
2021-09-0651RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD6131221950000€7252€
2020-10-0112RUE CHARLES MONSELET71801991070000€5944€
2021-03-2461RUE GEORGES MANDEL511392683000€6044€
2023-02-1711PAS KIESER38591631350€7428€
2021-06-3014RUE CHARLES MONSELET7185105865000€4676€
2022-07-1336RUE LACHASSAIGNE72302651020000€4435€
2021-05-0653RUE MONDENARD362101464400€7490€
2021-11-0553RUE MONDENARD362101570000€9194€
2020-10-2353RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD71823041460000€8022€
2021-10-2642RUE SEGALIER5131151545000€4160€
2023-05-056PAS KIESER5172114908000€5279€
2022-12-0962PL MARTYRS RESISTANCE72363772584900€10953€
2021-12-1762PL MARTYRS RESISTANCE72363772800000€11864€
2021-10-0148RUE RODRIGUE PEREIRE25032283900€5678€
2023-06-2650RUE SEGALIER5110145525000€4773€
2020-12-1427RUE CHARLES MONSELET5166166121428€731€
2023-03-0617PAS KIESER41301501080000€8308€
2020-11-0356RUE SEGALIER3130118533000€4100€
2020-12-1520RUE CHARLES MONSELET6190125840000€4421€
2022-08-0167RUE SEGALIER8170139922750€5428€
2020-04-0184RUE DE TURENNE154073715260000€12924€
2022-06-1010PAS KIESER513072680300€5233€
2020-07-1741RUE DE LA CROIX BLANCHE7188137858900€4569€
2022-11-1037RUE THIAC135508684170000€7582€
2022-08-3037RUE SAINT FORT92182551745000€8005€
2023-05-3146RUE DE LA CROIX BLANCHE72002821195710€5979€
2020-11-1047PL MARTYRS RESISTANCE82102061320000€6286€
2020-01-3116RUE D ALZON5174227944700€5429€
2021-11-0928RUE LACHASSAIGNE5155104880000€5677€
2023-01-1739RUE LACHASSAIGNE410899595000€5509€
2022-10-0514RUE D ALZON8120221900000€7500€
2021-02-2663RUE MONDENARD4143122784750€5488€
2021-07-30104RUE DE TURENNE612798815000€6417€
2022-02-11104RUE DE TURENNE612798820000€6457€
2021-03-1043PL MARTYRS RESISTANCE5120120725000€6042€
2022-08-0340RUE CHARLES MONSELET72603591100000€4231€
2019-12-2052RUE SAINT FORT5110116625000€5682€
2021-01-29114RUE DE TURENNE4110102600000€5455€
2021-07-0897RUE DE TURENNE510466791050€7606€
2021-01-2839PL MARTYRS RESISTANCE513299839163€6357€
2021-07-1222PAS KIESER13036297300€9910€
2021-08-2599RUE DE TURENNE585107923077€10860€
2021-09-2485RUE DE TURENNE467126755880€11282€
2021-01-2282RUE SEGALIER4114149820940€7201€
2021-03-2384RUE SEGALIER479125445500€5639€
2022-02-04113RUE DE TURENNE510069600530€6005€
2020-06-0872RUE GOYA4135148570000€4222€
2021-06-0757RUE D ALZON618094993050€5517€
2023-05-3157RUE D ALZON7210941380000€6571€
2021-06-2820RUE LACHASSAIGNE364116660000€10313€
2023-01-1374RUE GOYA615088735890€4906€
2022-01-2174RUE GEORGES MANDEL613795692500€5055€
2021-03-1275RUE DE TURENNE4160182929000€5806€
2022-04-2523RUE LACHASSAIGNE687123280000€3218€
2021-08-1214RUE COLBERT367156780000€11642€
2022-12-1218RUE LACHASSAIGNE4134128870000€6493€
2019-12-09123RUE JUDAIQUE5100216913750€9138€
2022-11-3030PAS KIESER494100639250€6801€
2020-05-2547RUE D ALZON6119121756000€6353€
2020-06-2674RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD7190154855900€4505€
2021-06-21127RUE JUDAIQUE371128435000€6127€
2020-03-1154RUE JEAN SOULA274122336493€4547€
2020-07-3132RUE JEAN SOULA813587532500€3944€
2021-10-0817RUE LACHASSAIGNE410882526000€4870€
2021-04-1525RUE SAINT FORT6165111772000€4679€
2019-11-07112RUE ABBE DE L EPEE72502962022500€8090€
2020-01-1768RUE JEAN SOULA5142188692000€4873€
2021-06-08133RUE JUDAIQUE4120120698290€5819€
2020-07-3190RUE JEAN SOULA82743181220000€4453€
2021-06-2566RUE JEAN SOULA48093455000€5688€
2022-04-0132PL MARTYRS RESISTANCE94803002550000€5313€
2022-08-097RUE LACROIX5136112530000€3897€
2020-07-10102RUE JEAN SOULA92963131891980€6392€
2020-10-2816RUE JEAN SOULA61601281032300€6452€
2020-02-2519RUE LACROIX7130141605000€4654€
2022-07-1558RUE DE TURENNE92301351191740€5181€
2020-02-14112RUE JUDAIQUE380150865000€10813€
2022-09-19112RUE JUDAIQUE380150930000€11625€
2020-03-24100RUE JUDAIQUE390167489000€5433€
2021-04-0188RUE MONDENARD470118520000€7429€
2022-07-20118RUE JUDAIQUE4150179922000€6147€
2021-02-05126RUE JUDAIQUE6192166927200€4829€
2020-10-1216RUE REPOND24094229100€5728€
2023-04-2027RUE PAULIN5102163800000€7843€
2022-09-272RUE BONGRAND35336260000€4906€
2019-09-2010RUE REPOND5150175647800€4319€
2022-02-1526RUE LEBRUN31062791250000€11792€
2023-05-1539RUE JEAN SOULA4149101909500€6104€
2020-06-0249RUE JEAN SOULA490109335000€3722€
2022-02-0449RUE JEAN SOULA490109599200€6658€
2021-09-234RUE POITEVIN4140120845000€6036€
2020-07-3054RUE DE TURENNE10213131920000€4319€
2020-10-166RUE WUSTENBERG8170182715000€4206€
2022-03-2317RUE THIAC315501138250€7344€
2020-09-1484RUE JUDAIQUE102543141677400€6604€
2022-02-0486RUE GEORGES MANDEL4127120920000€7244€
2020-01-0726RUE REPOND9215204835000€3884€
2021-08-1359RUE JEAN SOULA51761911400000€7955€
2023-06-1288RUE EMILE FOURCAND41552801290000€8323€
2022-07-123RUE KIESER38447445000€5298€
2021-04-1388RUE GEORGES MANDEL484125412000€4905€
2021-05-1226RUE COLBERT102032501038800€5117€
2022-02-1059RUE DE TURENNE6152152975000€6414€
2019-11-0759RUE DE TURENNE6152152975000€6414€
2021-08-06144RUE JUDAIQUE8210108927000€4414€
2021-11-1023RUE LEBRUN45064430000€8600€
2019-10-1831RUE CHARLES MARIONNEAU4900424500€4717€
2020-07-15101RUE JEAN SOULA62071911190000€5749€
2020-07-24146RUE JUDAIQUE613096715000€5500€
2019-10-0927RUE DU MANEGE72401481200000€5000€
2020-07-0735RUE CHARLES MARIONNEAU511886650000€5508€
2020-03-135RUE DU PETIT GOAVE5116177370000€3190€
2020-06-305RUE DU PETIT GOAVE5116177563500€4858€
2020-11-2377RUE JEAN SOULA4127149849800€6691€
2022-10-13104RUE EMILE FOURCAND59586690000€7263€
2022-06-147RUE DU PETIT GOAVE581211580230€7163€